新政让买房的人开始租房；世博也让外地来沪租房的人开始增加；而即将毕业开始找工作的人也加入租房一族，以上三种原因让沪上房租不断上涨。

　　据上海房屋租赁指数报告显示，从5月份至今，上海中心城区的老公房最为抢手，部分房屋租金上涨了20%。

　　与往年五六月份的租赁市场相比，今年有很大不同。在楼市新政影响下，原本打算买房的市民选择观望，或者继续租房。而本打算卖房的市民暂时不出手，或者将房源转售为租。这样一来，导致上海租赁市场量价齐升。据不完全统计，新政出台后，上海挂牌量骤增一成以上，且中端房源增加比例最多。与此同时，来自上海多家中介公司的统计显示，目前大学生租客在租赁市场中占三成左右比例。另外，世博效应也带动了上海租赁市场，租金呈现强劲上扬态势。据了解，与去年同期相比，世博园周边房屋租金上涨了2倍多，尤其是短租市场，其中“日租房”十分紧俏。大多数房源是由外国馆、参展商租下作为工作人员的临时宿舍。据了解，少数配置好的精装修住房月租则达到上万元，比去年翻了一倍。